資産の運用法まとめ


2014年11月14日

海外投資が注目された理由の一つは日本の不況の影響

Category: 投資情報 – 作成者: admin – 12:00 AM

海外投資が人気となったのは、多くの方々が老後の生活に不安を感じるようになったから、と言われています。長いこと日本は不景気と言われるようになりました。その現状を踏まえて将来の人生設計を描いたとしても、今後は一般人が老後の蓄えをしていくのは困難と言われています。

高度経済成長期のとき、一般のサラリーマンは一生懸命働いていれば、給料は年々上がっていき、右肩上がりでした。消費も多いものの、それ以上に給料が上がるスピードの方が速い時代でした。それに加え、終身雇用時代でもあり、一流企業に勤めていれば将来は安泰とさえ言われていました。
さらに預貯金に対する利息も高いので、郵便貯金は最高で8%までありました。

それからというものの、収入の増加は見込みづらくなり、出費も増え、利息も0.05%というところまで下がりました。すると日本ではお金を預けるだけで資産運用としてはあまり得策ではなくなりました。

1998年の外為法の改正で海外投資が解禁されました。それによって日本国民の一部の方が海外の金融機関の利息に注目すると日本との差に驚き、海外で口座を開設し、運用するようになりました。海外は利息が高いので日本円を米ドルなどに替えて運用するようになったのです。

2014年10月24日

需要が高いマンションを選択すること

Category: 投資情報 – 作成者: admin – 12:00 AM

マンション経営によって利益を上げたいのであれば、何より注意しなければならないのが物件の選択です。良い物件を選択すればそれだけで高い利益を望む事が出来ますが、良くない物件を選択してしまえばそれだけで損失の可能性が高まってしまいます。それでは、マンション経営において良い物件というのはどんな物件のことをいうのでしょうか?

いわゆる居住用マンションを選ぶ場合と違っているのは、基準を自分ではなく入居者に合わせる必要があることにあります。人それぞれ様々な考えかたや生活スタイルというものが存在していますが、それぞれの考えかたごとの人口の違いというのは存在しています。自分がマジョリティに属しているのであれば自分が便利だと考える不動産を選択すれば良いですが、そうでない場合については、自分基準で選ぶと入居者が少ない投資になってしまうことが考えられます。

マンション経営による利益はいかに高い家賃でも、いかに多くの人が入居してくれるのか、ということにかかっています。そのため、あまり需要が高くない物件を購入してしまうと、家賃を下げなければ人が入ってくれないために、どうしても利益を出すのが難しくなってしまうということです。

2014年10月4日

長期投資の方法もいろいろとあります

Category: ビジネス関連 – 作成者: admin – 12:00 AM

長期投資と言ってもいろいろな方法があるのは言うまでもありません。例えばですが、一つの銘柄を購入して後は何もしない。推移を見守ると言えば良いでしょうか。株主であれば配当・優待等を得る事が出来ますので、株価の上下動よりもむしろそちらをメインでと考えている人も多いようです。確かに、株価は上下動しますが、配当や優待は大きな違いは出ません。配当に関しては営業と関連しますが、優待に関しては、初期の条件を満たしていれば必ず受け取る事が出来ますので、むしろそちらを目的にした方が賢い方法なのかもしれません。もちろん長期投資はそれだけではありません。毎月コツコツと積立てるかのように行う積立投資もあります。

この手法であれば、株価が上下動しても双方共にメリットを見出す事が出来ます。株価が高まっているのであれば当然利益になりますし、低下していても、いずれ上がった時により大きな利益を得る事が出来るようになりますので、気持ちの面でも楽になります。

投資は、精神的に参ってしまうという人も多いのですが、長期投資であれば精神面に於いても安定したままで行う事が出来ますので、その点もまた、長期投資に於ける大きなメリットと言えるでしょう。

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